2. prix. Indique le prix fixé pour les biens immobiliers. Il n`y a pas de provision pour décaissement. Le prix est fixé par l`établissement. Il n`y a pas de livraison d`argent. En citant qu`un prix devrait être payé peut également être stipulé, bien qu`il n`ait pas besoin d`être réglé avec exactitude [9]. USURE normale – cette détérioration physique qui survient dans le cours normal de l`utilisation pour laquelle un bien est destiné, sans négligence, insouciance, accident ou abus des locaux (ou équipements ou biens mobiliers) par l`occupant, les membres du ménage, ou leurs invités. CONTRAT foncier – un autre nom pour un contrat d`achat à tempérament, par lequel l`acheteur obtient un titre équitable (le droit d`utiliser la propriété) tandis que le vendeur conserve le titre légal (titre enregistré) comme garantie pour le paiement du solde du prix d`achat. Titre commercialisable: titre qui n`est soumis à aucun doute raisonnable quant à sa validité et qui n`est pas susceptible d`être contesté à l`avenir par une revendication de propriété d`un tiers ou en vertu de charges sur le bien. Voici quelques-unes des garanties qu`un vendeur peut faire en ce qui concerne un article: METES et BOUNDS – une méthode commune de description des terres qui identifie une propriété en spécifiant la forme et les dimensions limites de la parcelle, en utilisant des points de terminaison et des angles.

La ramification la plus importante de la doctrine de la conversion équitable, cependant, est peut-être son effet sur qui porte le risque de perte ou de détérioration du bien qui se produit par la faute d`aucune des parties. En vertu de la doctrine traditionnelle de la conversion équitable, parce que le titre équitable du bien passe au moment de la signature du contrat de vente, le risque de perte passe également du vendeur à l`acheteur au moment de la signature du contrat de vente. Cela reste la loi dans la plupart des États. Par exemple: cette clause ne doit pas être confondue avec la clause pénale, incluse dans la plupart des pré-contrats, selon laquelle l`acheteur s`engage à payer au vendeur un montant fixe pour indemnisation lorsque l`acheteur refuse de signer la vente. CLÔTURE – l`étape finale de la consommation d`une transaction immobilière lorsque le vendeur remet le titre à l`acheteur, en échange du prix d`achat. CESSION – le transfert du droit, du titre et de l`intérêt dans la propriété d`une personne, le cédant, à un autre, le cessionnaire. Dans l`immobilier, il y a des affectations des hypothèques, des contrats, des ententes de vente, des baux, et des options, entre autres. OFFICE EXCLUSIVE – une liste dans laquelle le vendeur refuse de soumettre la liste au service d`inscription multiple, même après avoir été informé des avantages de MLS, et signe une certification à cet effet. FIDUCIAIRE – une relation qui implique une position de confiance ou de confiance dans laquelle on est généralement chargé de détenir ou de gérer des biens ou de l`argent pour un autre. Parmi les obligations qu`un fiduciaire doit au commettant sont des devoirs de loyauté; obéissance Divulgation complète; l`obligation d`utiliser les compétences, les soins et la diligence; et le devoir de rendre compte de toutes les sommes.

Une troisième option peut survenir pour l`acheteur dans un cas où le vendeur veut toujours vendre la propriété, mais a violé le contrat d`une autre manière (par exemple, en faisant une fausse déclaration dans le contrat ou en omettant de livrer la maison par la date convenue etc.). Dans ce cas, l`acheteur peut résilier le contrat ou permettre la vente de passer par. Si l`acheteur permet à la vente de passer par, il ou elle peut déduire les dommages qu`il ou elle a subis en raison de la violation du prix d`achat. Par exemple: intégralité, location par – une forme de copropriété de propriété entre mari et femme avec le droit de survie. LIGNE de BASE et méridien – un ensemble imaginaire de lignes utilisées par les arpenteurs pour localiser et décrire les terres sous la méthode de l`arpentage rectangulaire de la description de la propriété utilisée dans la plupart des États continentaux. Le dépôt fait référence à une somme d`argent spécifiée qu`un acheteur donne à un vendeur en tant qu`assurance qu`il suivra sur la transaction. Si l`acheteur choisit d`acheter l`article, le dépôt ira vers le prix d`achat.